以下是發展局局長陳茂波今日（二月二十八日）出席一個電台節目後會見傳媒的談話內容：
記者：局長，昨日有些地產界人士在這（按揭）三招推出後，已經說政府可能「落錯了藥」，指出中小型單位的升浪其實已經過去，現轉移到豪宅，可能往後對樓價升勢的打擊不會太大。另外，昨日措施推出後，有不少市民抱怨令他們更難上車。就這些措施，政府有沒有說要觀察到甚麼時期，才可能適合作出一番改變，令這些人較易上車，或者限制沒有那麼大？
發展局局長：在過去一段時間的樓價升幅，主要是集中於中小型單位。事實上，豪宅價格的升幅在過去一年並不大；如以成交量計算，也以中小型住宅為主。有鑑於這個情況，金管局（金融管理局）採取了措施。
新措施推出後，昨日（金融管理局總裁）陳德霖先生也說對於置業人士會有些影響，但兩害相衡取其輕，希望採取這些措施後，令市場能夠冷靜一點去看一看，尤其是中小型樓宇價格的情況。大家也知道，未來三四年的樓宇供應量會較多，我們也面對外來經濟和息口變化的問題，所以希望大家在置業的時候要注意。我們的供應如果在稍後時間能夠順利推出，也能紓緩大家上車的需要。
記者：昨日也有一些批評，可能原來有能力購買六、七百萬元樓宇的人，現在會因為收緊（按揭）成數，而要購買更小的單位，到最後全港都有越住越小的問題。你覺得是否有這個問題出現？
發展局局長：對於這個評論，我們會密切留意。在每個政策出台後，我們都會密切留意結果，在有需要時會有所調整。
記者：一些想上車的年輕人，原來儲夠錢，有九成（按揭）就可以上車，現在降至六成，再加上按揭公司的兩成，貼近八成或八成以上，都未夠、未必一定達到九成。現在一層樓要約四百多萬元才能上車，即是說要多儲四十萬。這一刻市民已經有很大的抱怨，再加上這個（新措施），反彈會否更大？
發展局局長：剛才你所說的是事實，是會有一些市民受到影響。但正如我剛才所說，引入這些措施是想大家看清楚樓市的情況，也希望市場經過一番熾熱之後能冷靜下來。接續下來有更多供應時，在某程度上可以幫助和紓緩這個情況。
記者：但這個措施是否真的有助減低細價樓的樓價？
發展局局長：樓價的趨向，除了供求以外，心理預期也很重要；當然外圍經濟環境也很重要，所以大家要密切留意這些變化。事實上，過去一段時間的升幅，令大家對樓市的風險更要提高警覺。多謝大家。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１５年２月２８日（星期六）
香港時間１２時５６分