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立法會會議上劉慧卿議員就『立法會十七題:樓宇供應』的提問和房屋及規劃地政局局長孫明揚的書面答覆

  以下為今日(四月二十七日)立法會會議上劉慧卿議員的提問和房屋及規劃地政局局長孫明揚的書面答覆:

問題:

  香港金融管理局總裁在上月三日發表的一篇文章指出,樓宇供應存在寡頭壟斷的情況。有地產發展商認同該看法,並指出可供發展的私人土地現時主要由幾家地產發展商持有。就此,行政機關可否告知本會:

(一)過去三年,經拍賣售出的各幅土地的面積及地價,以及投得土地的地產發展商名稱;

(二)是否知悉各個地產發展商目前持有多少幅土地及其總面積;若然,詳情為何;

(三)有否評估樓宇供應存在寡頭壟斷的問題有多嚴重,以及有何措施防止該問題惡化;及

(四)有何措施解決寡頭壟斷的問題及會否為此制定公平競爭法?

答覆:

主席女士:

  就問題的四部分,我的答覆如下:

(一)過去三年各幅拍賣土地的面積和各成功投得土地的公司名稱及地價的資料載列於附件

(二)政府只有上市地產發展商於其年報內公布持有土地的資料。

(三)及(四)政府深信讓市場力量自由運作,並盡量減低干預,是促進競爭的最佳方法。地產發展行業是一個自由開放競爭的行業,政府沒有限制經營者的數目,亦沒有設置任何進入市場或競爭障礙。就地產發展及樓宇供應方面,任何有興趣的發展商,不論規模大小,都可參與,並且競爭激烈。現時政府的政策是透過勾地表制度,提供不同面積及用途的土地,以公開公平的原則讓所有有興趣的發展商都可參與地產發展。樓宇供應不存在寡頭壟斷的問題。就此,政府不會為地產發展行業制定公平競爭法。

二○○五年四月二十七日(星期三)


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