以下為房屋及規劃地政局局長孫明揚今日（二月十四日）出席電台節目後與記者的談話全文（只有中文）：
記者：很多人批評紅灣半島是賤賣土地，其實政府與發展商商討的過程中是否被壓價？八億六千多萬元是如何得來？
房屋及規劃地政局局長：我剛才已清楚解釋，這不是補地價，這是一個經仲裁的調解，我們與對方達成協議。對方去年採取法律訴訟行動控告政府，這次大家經仲裁調解後就這方面得出這結果。
記者：政府有否一些數字看到現在樓市的情況，特別是豪宅交投旺盛，現在的樓市是否如你剛才說令你「大跌眼鏡」？
房屋及規劃地政局局長：我不會對樓市作任何評論，當然我們最近看到一些數字顯示豪宅交投活躍。
記者：你剛才在電台節目說不覺得現在是一個熾熱的情況，但樓市復甦的速度確實比之前政府預料的快和好？
房屋及規劃地政局局長：大家要明白，政府在這方面並不是控制市場，希望樓市達到甚麼程度，政府只是在政策上定我們的位置，而其餘則交給市場決定；現在是正常運作，如果市場覺得有需要作出任何調整，或有些情況需要警惕，這應由市場自己決定。某些人士表示一些關注，這正正是市場運作的表現，所以政府無需就此作出任何聲明。
記者：但亦有人說會對國際評級機構有影響，連帶政府或其他機構將來發債也有影響，其實就算你不ｃｏｍｍｅｎｔ（評論）樓市，從一些分析的數字中都可看出有沒有問題，其實你們有否評估？
房屋及規劃地政局局長：我認為市場已經作出反應，有些資深的市場人士已就這方面表示他們一些看法，提醒我們要關注一些事情，這就是市場已成熟運作。
記者：想澄清剛才你說關於經仲裁調解金額，根據機制政府是否可以上訴，但你們不想尋求這途徑？
房屋及規劃地政局局長：大家如果接受結果便沒有上訴這個問題。
記者：是否最主要牽涉十九億元賠償這問題，大家因此達成協議？
房屋及規劃地政局局長：不是的。我們現在所剩餘的問題不是好多，我們要一個一個問題解決。解決了紅灣半島這問題後，我們都要解決牛池灣嘉峰臺。
記者：想跟進嘉峰臺，你剛才說有局限，會否最後的結果因為有人提出官司而最後需要仲裁呢？
房屋及規劃地政局局長：現在就這方面進展，你剛才所說的，是我們不希望遇見的情況。我們當然希望就今次我們所聽到社會之間表示的關注，我們會更加慎重處理。
記者：局長，你停售居屋政策是為了不想衝擊樓市，現在發展商補了地價可以出售，這是否和你的居屋政策不相符？
房屋及規劃地政局局長：我剛才承認，政策上我們要停建和停售居屋，在某程度上做成了今次的困難，但困難我們都要解決的，如果不解決這些屋會空置無期。
記者：那麼政府的居屋會否再賣給發展商？
房屋及規劃地政局局長：我們以前表示過，如果居屋是以前賣剩的貨尾，我們在二○○六年之前都不賣。我們未賣過的那些，我們有幾個方案處理中，例如有些改為公屋、有些跟紀律部隊商量改為宿舍，另外我們考慮過改作旅舍，但現在似乎在這方面的進展不大，事關我們有很多限制。
完
二○○四年二月十四日（星期六）