房屋及規劃地政局局長孫明揚今日(十月十八日)表示，綜合樓宇管理和保養是解決被忽視樓宇管理問題的一個持續方法。
孫明揚在一個關於樓宇管理的會議上致辭時說，今年較早時發生嚴重急性呼吸系統綜合症令大家注意到被廣泛忽視的樓宇管理問題。
他指出現時在處理大管理問題所付出的努力，只取得有限的成果。
這包括民政事務署協助樓宇業主成立業主立案法團及屋宇署則對違反建築物條例人士採取的執法行動。
在過去數年，屋宇署加強了這方面的工作。屋宇署在一九九八年至二○○二年間發出的法定命令，要求業主糾正大破損和拆除違例建築物，上升超過十倍。
此外，該部門已展開大規模的執法和改善計劃，也有進行宣傳活動，並提供有關樓宇安全的貸款。
另一方面，市區重建局亦開展了多項舊區重建計劃。
孫明揚說：「業主需負責其物業，這個概念說易行難，因為在履行有關責任時往往出現困難，當中包括不願意承擔財政上的責任。要帶動業主參與就必須大大提高社會的認知及支持。」
「定期的樓宇保養將有助減少進行昂貴維修的需要及次數，為業主帶來長期的成本減省，並為業主保持其物業的價值。」
孫明揚建議由樓宇管理及相關的專業人士提供保養服務。
「屋宇管理公司可向業主提供方便的一站式服務，包括提供與樓宇有關的法律意見、日常管理以至計劃統籌等，以配合不同業主及不同樓宇的各種需要。」
「例如業界可替同一條街道上或鄰近地區參予同一管理及保養計劃的不同樓宇安排『大量購買』以達至成本效益。」
「業界如能匯集所有專才，將可為業主提供優質及有效的服務，同時可避免產生任何紛爭。」
「上述只是部分我們促使大業主和業界一同實現更佳居住環境的初步構思，需要與社會各界進行更多討論，才可向前邁進。」
他說：「我們將會進行公眾諮詢，以評估各有關團體的意見，及對此課題進行有建設性的公眾討論。」
完
二○○三年十月十八日（星期六）