市區更新不只是硬件的改造，如舊樓重建、改善已建設環境等，更重要的，是要讓生活在區內的市民，感受到居住地的獨特性和活力，推動社區的長遠發展。日前，我聯同兩位參加「與香港同行」計劃的中學生落區，參觀市區重建局（市建局）位於中環鬧市的社區空間「H6 CONET」，聽取市建局同事介紹在推展更新項目時，如何結合地區特色，配合當區的人文景觀，營造具特色的地區環境，增加市民對社區的歸屬感。

加入「地方營造」概念元素

「H6 CONET」（註）佔地約2 600平方米。該地方在前土地發展公司開展中環中心項目時，劃作政府、機構及社區設施用地。2017年，市建局翻新及重新設計原有設施，並加入「地方營造」（Place-making）概念元素，將設施塑造為連繫社區、多元、共享的社區空間，設有綠化及休憩地方，同時為社區團體及市民提供籌辦各種不同活動的場地。H6 CONET每日的訪客人數，由開幕初期每日約4 000多人次，上升至目前超過8 000人次，增幅超過一倍。

城市捷徑貫通毗鄰街道

市建局總監區俊豪介紹說，H6 CONET位處中環商業區，在重新規劃時融入便利行人的空間設計，開通出入口，貫通毗鄰6條街道，即機利文街、機利文新街、永安街、同文街、興隆街及鐵行里，提升暢達性及步行空間。另外亦特別讓藝術家繪畫多幅巨型壁畫，在H6 CONET內呈現6條街道的特色和歷史，例如機利文街原有的大排檔、永安街的花布檔等，並在街道上豎立展板，敘述街道的歷史，如維港海岸線的演變如何影響當區面貌等，彰顯地區的獨特背景。

釋放社區活動空間

現時H6 CONET已融入「中環人」的生活中。參觀當日，看到不少市民在閒坐休息、吃午餐、看電視、享用免費無線上網服務等。它同時亦為多間社會服務團體提供辦公室，並設有不同大小的多用途活動室、展覽及表演場地，讓機構或團體預訂，舉辦各類社區活動。由啟用至今，H6 CONET已舉辦超過80項文化藝術展覽、音樂表演、工作坊等，展覽場地平均使用率高達八成以上。區俊豪說，市建局會按社區的需要，推展合適的活動，充份運用H6 CONET的空間。

先規劃、後項目

當天，我們亦沿中環至半山行人扶手電梯前往中環卑利街／嘉咸街一帶，了解市建局在發展重建項目時，如何保育地區歷史文化。區俊豪說，市建局的市區更新工作，由早期的「項目主導」，逐步邁向「規劃主導」模式，即「先規劃、後項目」，在考慮整體規劃布局和公共空間的設計時，先了解當區特色，以「地方營造」概念活化社區，讓地區元素和歷史建築，得以保育和傳承。

保存百年市集特色

以卑利街╱嘉咸街重建項目為例，嘉咸街上的百年露天小販市集是中環重要的地區特色，推行重建時，市建局盡力保留街道氛圍，延續市集活力，如提供一個鮮貨零售中心，讓售賣鮮貨的商舖繼續經營。另一方面，市建局保育地盤內4棟戰前唐樓，即威靈頓街120號（永和號舊雜貨店），以及依嘉咸街斜度而建的26A-C的外立面，讓當區特色得以承傳。

重建發展不能像「橡皮擦」

我同意區俊豪說，重建發展不能像用橡皮擦般，擦去所有東西，然後自己把東西放進去。H6 CONET項目和中西區的更新過程，把地區的歷史文化特色融入規劃之中，令「新」與「舊」融合；亦靈活配置空間設施，配合不同需要，凝聚社區。我期望市建局憑藉多年市區更新的經驗，繼續透過與不同持份者溝通，推行市區更新工作，為居民締造更好的市區生活環境。

註：CONET 的5個英文字母，取自Community（社區）的「C」，Open Space（公共空間）的「O」 及Network（網絡）的「NET」，旨在提供一個 「連繫社區、讓市民共享」的空間。