大家前往山頂觀光，沿途經過半山時，有否注意到一座紅磚綠瓦、別樹一幟的建築？這座糅合中西建築特色的正是法定古蹟—景賢里。為更好善用古蹟，發展局已將其納入第六期「活化歷史建築伙伴計劃」，並在活化工程開展前，由文物保育專員辦事處舉辦導賞團，讓公眾了解其建築特色和歷史背景。今次，我邀請了相關同事帶大家探索景賢里。

從「禧廬」到「景賢里」 象徵華商階層崛起

時間回到1937年，在灣仔司徒拔道45號，一座氣派非凡的大宅落成。發展局助理秘書長（文物保育）吳的欣介紹，這座大宅的首任主人是岑李寶麟女士，她的丈夫岑日初先生是廣東新會著名的殷商，以樂善好施聞名鄉里。夫婦二人當時請來厘份則師樓設計這座融合中西建築精髓的居所，並將之命名為「禧廬」。那個年代，山頂地段主要是外籍人士聚居的地區，一個華人家庭能夠於港島半山區優質地段建立大宅，象徵了當時華商階層崛起。自此，半山亦逐漸發展成香港早期華人的高尚住宅區。

到了1978年，大宅迎來了新主人 — 邱子文先生及其子邱木城先生。邱氏將大宅重新命名為「景賢里」，並將這三個字刻在正門的門樓上，沿用至今。

2007年8月，景賢里的業權再度易手，第三任業主隨即進行清拆工程。在古物諮詢委員會的支持下，景賢里於2007年9月被列為暫定古蹟。發展局隨後與業主進行商討，最終以景賢里旁邊一幅土地與業主作交換（即非原址換地），景賢里則歸由政府擁有，以作保育，並於2008年7月將之列為法定古蹟。由業主斥資的修復工程隨即展開，最終經歷逾兩年完成全面修復。以非原址換地保留景賢里的保育方案，是香港文物保育工作，以及在保存歷史建築與尊重私人產權之間取得平衡的一個重要里程碑。

匠心獨運的設計與工藝

發展局工程師（文物保育）洪嘉禧表示，景賢里以西方建築材料混凝土興建，內外裝飾則糅合中西特色，富麗堂皇，體現「中西結合、以中為主」的意念。大宅由主樓、副樓、車庫、廊屋、涼亭和游泳池組成，是一個規模宏大的複合式建築群。其中游泳池和車庫是近代高級住宅的新配備，反映前業主既熱愛傳統文化，也同時追隨新時代的生活方式。

主樓採用嶺南傳統的三合院式布局，主屋加兩側翼，座北向南，南面建有照壁牆形成內院。有趣的是，建築師並沒有完全依照傳統格局，兩翼刻意微微張開，既能讓內院空間更加開闊，使內部在夏天時引進南風，冬天時吸取陽光，達致冬暖夏涼之效，可見建築師的設計巧思。

吳的欣介紹大宅內的裝潢時表示，主樓的屋頂以中式琉璃瓦片鋪砌，是傳統的歇山式設計，在中國古建築中屬較高等級。屋脊上的寶珠、正吻、垂獸、仙人、走獸等裝飾，有別於傳統，均採用較抽象簡化的「博古」紋飾設計，而沿着屋簷一路欣賞，斗拱、額枋、雀替等中式裝飾，內為鋼筋混凝土，配以俗稱意大利批盪的彩色水磨石飾面。這正是景賢里的獨特之處：以西方現代建材演繹中國傳統建築，中西合璧得渾然天成。

進入主樓之內，最令人眼前一亮的是天花的金漆灰塑橫樑，既加強樓板的承載力，同時帶來華麗的天花視覺效果。地面的建材同樣講究，鋪以大理石地磚、木地板，還有由馬賽克嵌砌而成的精美圖案。窗戶配有彩色玻璃、花崗石窗框和中式圖案的金屬窗芯，每一處皆有細節。

細味上世紀富裕華人生活面貌

置身大宅之中，除了欣賞景賢里壯麗的外觀和細緻的室內裝修，還可感受和想像一下昔日富裕華人家庭的生活面貌，例如大宅內分別設有中式和西式飯廳，亦有用來宴客的紫檀廳，可見屋主時常招待不同的客人。另外大宅設有防範森嚴的夾萬房，以供屋主保管貴重的財物，這樣的設計在住宅中實屬罕見。至於室外優美的園林景致，設有前院、內院、後院、涼亭、游泳池等，亦可讓大家想像屋主一家消閒休憩的一面。

除屋主一家之外，我們亦可透過建築物了解當時家傭的生活。家傭起居的副樓樓高兩層，設有多個並排房間，以外廊相連，風格相對簡約。主樓與副樓之間以廚房和通道連接，巧妙地把主人與家傭的起居空間分隔，同時又方便家傭侍候，而家傭出入均會使用較為狹窄的「妹仔梯」穿梭大宅。

納入「活化歷史建築伙伴計劃」 為景賢里注入新生命

景賢里已納入發展局第六期「活化歷史建築伙伴計劃」，現正進行詳細設計階段。洪嘉禧表示，負責營運項目的非牟利機構計劃將景賢里活化為健康生活地標及學習中心—「景賢里．養生殿－基於普洱茶、中醫藥」，透過加深社會大眾對普洱茶、中醫藥和藥材的認識，以推廣健康生活，同時利用景賢里的建築，反映香港富裕華人在1930至1980年代生活方式的轉變，以及體現工作與生活平衡的健康生活方式。

景賢里的活化工程開展前，發展局文物保育專員辦事處為更好善用這座法定古蹟，由2025年12月6日起逢星期六和星期日舉辦導賞團，希望透過活動，讓市民有機會觀賞景賢里活化前的面貌，細味每一處設計，發掘每一個故事，加深了解這座法定古蹟的歷史背景、文物價值及其對香港歷史的重要性。

有興趣參加導賞團人士請於景賢里導賞團專頁（www.heritage.gov.hk/tc/about-us/events-and-promotions/king-yin-lei-tour）預先登記，名額先到先得，不設現場報名。