北都建設加速提效

北部都會區（北都）建設加速提效是《香港五年規劃》的主要目標之一，其中北都專章提出加快推進北都的規劃和發展。以「南金融、北創科」[1]願景引領香港未來空間布局，北都將以大學城、創科、產業和宜居宜業宜遊為發展目標的發展布局，實現教育、科技、人才一體化發展，成就北都作為高水平專上教育發展、科技創新與產業創新融合、國際高端人才集聚等重要戰略載體的使命。目標是要把北都建設成為香港深度參與粵港澳大灣區建設、主動融入和服務國家發展大局的主平台，發展新質生產力的新引擎。《香港五年規劃》22個主要指標中有兩個與北都土地開發相關，其中一個屬約束性，承諾未來五年產出熟地900公頃，另一個是預期性，預計未來五年落成70 000個住宅單位。

持續造地，建立土地儲備

我們將持續造地，建立土地儲備。主導土地供應，滿足社會和經濟發展需要。按年更新未來十年「熟地」產量預測，增加土地供應可預測性和透明度。透過年度「賣地表」，並協調鐵路物業發展項目及市區重建局項目等土地來源，有序推出土地供應，讓物業市場平穩和健康發展。繼續推出創新土地開發模式，提供更大發展誘因，引導私人資金積極參與策略性土地及綜合社區發展項目，帶動產業和優質住宅同步發展。

以新思維推動舊區更新，提升樓宇安全治理

推動北都的同時，我們亦重視市區更新。《香港五年規劃》建議以樓宇復修和重建發展雙軌策略，提升樓宇安全治理。市區重建局（市建局）未來五年將投放不少於約400億元推動舊區更新。我們會與市建局檢視「同區七年樓齡」收購政策，以及考慮利用新發展區土地推出全新「樓換樓」安排等，同時繼續以政策創新鼓勵私人市場參與重建。落實重建項目時，把舊區更新、優化環境、區域發展結合在一起，避免單一項目式「拆建」思維，重塑城巿空間，優化社區功能、改善交通接駁、完善綠化，以及公共空間（包括海濱），讓舊區轉化成為符合現代生活標準的綠色智慧新社區。此外，我們會革新樓宇復修策略，包括官方機構高度介入招標程序，推動預防性維修、善用科技等，並修訂《建築物條例》，加強工程規管，提升專業操守，保障工程質素。

 提升城市治理，強化防災滅災救災能力

《香港五年規劃》提出推動數位化與基礎設施韌性升級，研發人工智能模型，建設智慧水浸預測及預警系統，實時整合水文、降雨、潮汐數據，快速模擬水浸情景，並推動包括排水和供水等傳統基礎設施的數字智能化，引入數字孿生、狀態監測和預測性維修技術。同時亦提出加強防洪排澇、海岸管理，以及與斜坡安全管理。在工程、生態、數智化等範疇提升整體防洪能力。有系統地檢視全港雨水排放系統，推行截流、蓄洪，以及疏浚工程，提升城市對頻繁暴雨及短時間內強降雨的排水與調蓄能力，優化排水網絡與社區防洪設施的協同布局。透過多層保護設計，減低沿岸低窪或當風地區因海平面上升及風暴潮所帶來的水浸風險。持續按「風險為本」原則有系統地進行防治山泥傾瀉工程，積極引入創新及智慧科技，包括大數據、AI及自動化無人機技術，提升監測、維修與應急管理效率，全方位管控斜坡安全。