以下是发展局副局长林智文今日（二月四日）在立法会会议上就「进一步提速提效建设好北部都会区，推动香港创科产业更好落地发展」议员议案的总结发言全文：
主席：
我再次感谢陈勇议员提出议案，以及其他数位议员提出的动议修正案，亦很感谢各位议员刚才提出的宝贵意见和建议，对于我们往后继续推进北都（北部都会区）发展十分重要。
在此，我想就刚才提及的数个范畴作个扼要回应，并与各位分享一些资讯及最新情况。刚才大家都提出要尽快发展北都，随着北都的基本规划已出台，现在是北都关键的起动期，造地方面，我们全速前进，特别是产业用地。我们预计到二○二五／二六年度终，可以平整约120公顷用地。大家看看未来五年以至十年，其实这个产出会更加节节上升，二○二六／二七至二○三○／三一年间，我们可以产出另外约900公顷用地，落成约70 000个公私营住宅单位，以及约100万平方米的经济楼面面积；如果我们再看五年至二○三五／三六年度底，将累计产出1 800公顷发展用地，落成约24万个房屋单位及逾1 000万平方米的经济楼面面积供应市场。
北都涉及的议题及政策范畴其实相当广阔。发展局会继续联同其他政策局全力推展北都，加快建设和引进产业，其中一个重点工作就是为北都发展制定专属法例。刚才很多议员都就这法例的重要性及一些内容提出意见。由于北都专属法例横跨多个政策范畴，例如刚才议员提到如何管理一些特定要素，包括人流、物流和数据流的跨境流通，发展局现正统筹相关筹备工作，争取尽快向立法会提交条例草案并在年内完成立法工作。在开始发言时，我提到发展局会在今季就草案条例作谘询，我们很期望届时立法会各位议员可以积极向我们提供宝贵意见，帮助我们更好完善法例草案，促进创科以至整个北都不同区块的发展。
在刚才的发言当中，亦有很多议员就发展大学城的重要性及其定位提出意见。其实自政府提出发展北都大学城以来，已经将其规模由最初提出约60公顷，增加至现时超过100公顷，这些用地分布在牛潭尾新发展区（约52公顷）、新界北新市镇（约40公顷）及洪水桥／厦村新发展区（约9公顷）。政府亦会因应需要考虑把洪水桥的北都大学城部分进一步扩容。这些大学城的用地最早面世的一批会在洪水桥／厦村新发展区，我们预计第一批可于二○二六年完成土地平整。关于发展定位方面，政务司司长担任组长的「大学城筹划及建设组」会研究北都大学城发展模式，以及如何以产业为导向，为三个新发展区已预留作大学或高等教育用地的发展愿景和定位作出建议。
北都助力香港融入及贡献国家发展大局，以及大湾区高质量发展，我们非常重视与广东省的对接协调工作。特区政府会继续通过由财政司副司长与深圳市常务副市长共同主持的「对接北部都会区发展策略专班」，就北都的发展作紧密沟通，做好粤港对接，共同磋商跨境发展建设事宜。
很多议员提出我们需要招商引资，发展局会继续与投资推广署及引进重点企业办公室携手合作，共同推广北都，吸引高增值产业和高潜力企业落户香港，亦会持续接触各界人士包括不同海内外企业，介绍北都计划和最新发展。
当然，除了企业，亦会向不同持份者，包括香港的年轻人，推广北都。所以，我们设有北都专属网站，另外在一些新发展区的社区联络中心，我们会陆续加入展览场地，亦会设立一个专属网上展览厅，希望令我们的接触面更广阔。
刚才很多议员都提出政府需要以创新思维，拆墙松绑，便利企业进驻，所以政府会更主动，透过各式多元开发模式，加快北都发展。当中除既有的原址换地安排外，亦会创新利用「片区开发」模式、刚才有议员提及的分阶段开发模式、对产业进行灵活批拨土地、成立产业园公司等。我们希望这些创新发展模式，配合灵活的地价缴付安排，例如分期缴付地价、主动交回将收回的私人土地以藉此抵销地价或按实补价的安排，提高市场投资及参与意欲。
另外，关于拆墙松绑，为了加强对北都大型私人发展项目审批的统筹与监督，做到拆墙松绑，政府已在由财政司副司长担任组长的「规划及发展工作组」之下，成立北都专案监督办公室，由发展局常任秘书长（规划及地政）领导，设有时限和分阶段通报机制，以加快审批速度，加速企业进驻。
北都的工作充满挑战，但我们一定会全力以赴，将北都发展提速提效，让市民早日受惠，亦令香港可以因应北都的发展，更好发挥「超级联系人」和「超级增值人」的角色，服务国家发展大局。
我谨此陈辞，多谢主席。
完
2026年2月4日（星期三）
香港时间18时48分