主席、各位议员：
我和我的同事很高兴有这个机会，向各位简介就楼宇管理及维修这课题而即将展开的公众谘询。
背景
2. 本年1月，在简介本局未来五年的施政纲领时，我曾向本事务委员会指出，促进大厦管理，以及鼓励业主注意楼宇安全和维修，是我任内的其中一项工作目标。
3. 自从非典型肺炎事件之后，社会大众普遍意识到保养楼宇的重要性，并期望寻求全面而长远的解决策略去处理楼宇的管理和维修，以遏抑楼宇失修所带来的种种问题。
4. 过去几个月，我和我的同事，曾与不同的专业团体、学者、业界人士和区议员进行磋商。在过程中，许多人士均认同问题的重要性，并指出楼宇管理及维修涉及不少复杂的课题，因此，要处理这个存在已久的问题，政府不宜操之过急。
公众谘询
5. 经过一连串的筹备工作，今天下午，我们会推出一份题为“楼宇管理及维修”的谘询文件，征询社会各界意见。我们刚向各位提交了一份资料文件，扼要说明谘询文件的内容。
7. 我们认为未来方向有三大重点：
今次谘询的主要目的，是希望了解社会各界对这些原则和政策方向的意见，以及在讨论过程中寻求共识。
8. 此外，谘询文件亦提出一系列可供考虑的配套措施，当中包括是否应强制多层大厦有某种形式的管理，加强追收管理维修欠款的安排，透过自愿楼宇评级制去嘉许优质的大厦管理，以及向真正有财政困难的业主提供援助。
9. 当我们倡议要融合楼宇管理和维修工作的同时，我们亦明白政府的政策架构，以至执行部门的层面亦需要作同样的配合。我们会与民政事务局商讨有关安排。
结语
10. 稍后，我的同事会用投影片向大家作进一步介绍。然后，我们很乐意解答大家的问题，亦欢迎各位提出意见。
11. 多谢主席。
完
二○○三年十二月二十九日（星期一）