在新土地实施业权注册制度八条附属法例今日刊宪

　　发展局今日（十月十六日）刊宪八条附属法例，建议根据《土地业权条例》（第585章）（《业权条例》）订立四条新附属法例，以及修订《土地注册条例》（第128章）（《土注条例》）、《高等法院条例》（第4章）和《区域法院条例》（第336章）下四条附属法例，旨在为明年上半年于新土地实施业权注册制度订立实施细节，并将现行契约注册制度下一些做法与业权注册制度看齐。
　　 
　　发展局发言人表示：「《2025年业权及土地的注册（杂项修订）条例》去年九月获立法会通过，以修订二○○四年制定但尚未实施的《业权条例》，于新土地先行实施业权注册制度。为配合业权注册制度明年上半年实施，发展局和土地注册处随即展开落实新制度的准备工作，包括制定相关附属法例。新法例生效后，新土地将会在新制度下注册，至于《土注条例》下的现有土地则会继续受现行契约注册制度所规管，直至转换至业权注册制度。」
　　 
　　「新土地」指经修订的《业权条例》生效当日或之后批出的政府租契下持有的土地。一般而言，包括在生效日期当日或之后透过卖地、私人协约及换地方式批出的土地。
　　 
　　刊宪的八条附属法例为业权注册制度订立运作细节，包括注册申请的要求及程序、土地注册处处理该等申请的运作事宜；土地业权弥偿基金的管理，及申请弥偿的程序；新的收费项目；为现行契约注册制度引入电子申请等安排，与业权注册制度看齐；以及向法院提出法律程序的相关事宜。这八条附属法例包括：
　　 
　　发言人补充：「香港是少數仍在执行契约注册制度的经济体系。在新土地实施业权注册制度，能为土地业权提供明确性，简化物业转让程序，包括减省物业买卖时要查核文件确定业权和保存多年楼契的安排，利民便商，亦使香港的土地注册制度与其他司法管辖区看齐。土地注册处会持续进行宣传和教育活动，让公众和从业者了解新制度下的详细实施安排。」

　　八条附属法例将于下周三（十月二十一日）提交立法会进行先订立后审议程序。待通过后，《2026年土地注册（修订）规例》下部分与电子申请相关的若干条文，以及《2026年土地注册费用（修订）规例》，将于二○二七年十月四日与电子递交系统同步生效。而经修订的《业权条例》和其他附属法例将于二○二七年上半年内由发展局局长另行指定日期开始实施。
 
完

2026年10月16日（星期五）
香港时间17时37分

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