政府今日（十月十五日）公布二○二六至二七年度第三季度（即二○二六年十月至十二月）的卖地计划。
发展局局长甯汉豪表示，二○二六至二七年度第三季度，政府会以招标方式推出一幅位于沙田石门大涌桥路与安心街交界的用地作私人住宅发展，用地楼面面积约48 090平方米，可提供约960个单位。用地位处成熟住宅社区，邻近港铁石门站，周边配套齐全，交通网络完善。该用地选自本年二月公布的年度卖地表，原规划作商业用途，并已获城市规划委员会批准规划许可申请，用作私人住宅发展。发展商须提供少部分楼面作公共停车场，而相关楼面面积可按去年公布的政策获得豁免。
除政府卖地外，今季其他住宅用地来源包括市区重建局的土瓜湾道发展项目，预计可提供约1 050个单位。至于私人土地发展及重建项目方面，暂时预计第三季度有七个项目会完成地契修订或换地程序，合共可提供约1 835个单位，反映发展商对市场前景抱较乐观态度。
此外，发展局于二○二六年一月邀请市场就三幅分别位于启德、沙田小沥源及东涌东的商业用地发展学生宿舍提交意向书，市场反应积极。发展局计划于本季度推售沙田小沥源用地，初步估算可提供约600个宿位。该用地邻近港铁第一城站和石门站，附近有不少专上院校校舍。政府会视乎推售沙田小沥源用地的情况，再考虑另外两幅用地的推售安排。
甯汉豪说：「综合以上各类土地供应来源，本年度第三季度的私人房屋土地供应预计可支持兴建约3 845个单位。连同首两季的供应，本年度首三季的私人房屋土地供应，预计合共可提供约15 680个单位，已经超出本年度供应目标，即12 600个单位。」
甯汉豪续说：「虽然已达到目标，我们会继续在第三季度向市场推出土地，这是基于三点考量：（一）每年度订立的供应目标并非一项硬指标，政府一直以较宏观角度，整体评估市场的供应步伐及趋势；（二）部分由政府协调的发展项目（如北部都会区、铁路物业发展及市区重建项目）有一定时间性，以配合政府的政策需要及当区整体发展；及（三）因应市场气氛整体向好，发展商对成熟市区用地有一定需求及承接力。政府会继续审时度势，因应政策需要及市况灵活推地。」
二○二六年十月至十二月招标的政府用地资料载于附件。实际招标时间表视乎所需筹备工作的进度，地政总署将于用地招标前公布出售用地的详细安排。
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2026年10月15日（星期四）
香港时间21时08分
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