以下是发展局局长甯汉豪今日（十月十五日）就二○二六年十月至十二月季度卖地计划会见传媒的谈话内容：
记者：首先One Stanley方面，初步调查出事原因是甚么，为甚么会违规少了一条钢筋？屋宇署为甚么会批「入伙纸」，同类单位有没有问题，会否提出检控？另外首置盘方面，卓越天工会否被「钉牌」，会否追究延误赔偿？若重建要多久，修补涉及的补偿金额？另外最后就是关于玛丽医院，早前表示一个月要交报告给特首，是否已提交？作为把关的建筑署及机电署（机电工程署）是否需要问责？
发展局局长：刚才这位朋友问了三个问题。第一是赤柱One Stanley这个住宅项目。屋宇署现时仍然在进行其调查，因为屋宇署是《建筑物条例》的执管方，署方现正进行调查，所以我今日没有进一步资料跟大家分享。
刚才你有问到，为甚么屋宇署可以发出「入伙纸」。屋宇署发出「入伙纸」，有其一套考虑和程序。有时发出「入伙纸」后，可能有一些隐蔽性地方，当时如果未看到，我们希望有一点很重要，就是大家知道，如果涉事在内的无论承建商也好，专业人士也好，如果在过程中，被发现有些事情没有尽责，甚至有欺骗的话，无论根据《建筑物条例》和其他有关刑事条例，我们都一定会追究到底。至于怎样追究，一切都要等屋宇署完成调查后，一定会公开其调查结果，以及依法办事、依法惩处。
你亦问到安达臣道这个私人发展项目。这个私人发展项目应该涉及2 900多个单位，当中有1 000个用作首置盘，所以它并非整个项目都是大家所说的首置盘项目。它是一个私人房屋发展项目，里面有部分单位用作首置单位。
其实就项目内发现钢筋做假的情况，屋宇署去年已经进行检控，检控是分别针对有关承建商，你刚才所提到的承建商亦有被检控在列，以及有关的专业人士，现时亦正等候排期，所以检控工作仍在进行当中。
至于赔偿，作为一个卖地项目，因为这个项目是透过卖地由长实投得。一如所有卖地项目，里面都有建筑规约，要在限期完成该项目。如果因为各种原因不能够依期完成，政府按地契有权利去收取「补地价」安排，这本身已有一个机制。当然，如果是发展商与承建商之间的一些法律追讨或者合约上问题，这要交由他们自行处理。
你刚才还有一个问题，问到玛丽医院有关升降机的事件。特首在九月中要求发展局于一个月做好调查报告，包括该事件起因、来龙去脉，以及箇中不同责任方，包括政府监管部门在过程中有没有地方做得对或欠妥的地方。这个调查，我们应该要在一个月完成，所以应该大约在十月中的时间。我们短期内会争取完成发展局有关调查工作，并把报告交给行政长官。当然行政长官收到报告后，如果他觉得有些地方需要我们再补充，或者我们讲得不够详尽，我们都会补充。但重要的一点，我希望在这里再次重申，当行政长官接受我们的报告，认为已经够充分、详尽，可以公开的时候，我们便会第一时间向立法会发展事务委员会交代我们的发现和建议，届时卫生事务委员会亦会出席，所以亦会在这场景公开我们的调查结果。
记者：关于卖地，刚刚局长提到今年已经达到15 000伙，其实再下一个季度政府还会不会推地？有甚么考量？另外「城中学舍」，刚刚你也提到三个项目，今季推出了第一个，其实下季有没有机会推出另外两幅地？最后想问现在向行政长官提交了玛丽医院的报告没有？
发展局局长：首先玛丽医院，目前发展局未提交报告给行政长官。因为我们正在最后阶段检视有关部门和承建商取得的资料，我们都要作研判。但我相信我们要守时，要在短期内交给行政长官，再由行政长官看看有没有地方我们需要补充，然后我们就会公开交代。
至于你刚才问的问题，我相信你也猜到我会如何回答。因为下一季会推售甚么土地，我们一定会到下一季度的情况才会出来向大家交代，因为我们推地的步伐始终需要视乎市场与经济的情况。
刚才你提到「城中学舍」，的确我们还有两幅土地，一幅位于启德，另一幅是东涌。我们之前已进行意向征集，但我们先看看这幅小沥源用地的反应如何，然后再作部署。
至于达标后是否会继续推地，我在开始介绍时已向大家和公众讲到我们有不同考虑，其中一个很重要的考虑便是政策需要。我们现时需要发展北都，有许多铁路项目需要推进，交通运输基建亦需要这些住宅用地支撑，再加上市区重建的需要。有这些政策需要，我们便会定时推出与这些需要有关的土地。即使可能有些私人发展商手上的土地已做了很多契约修订，但我们不会因此而令政策需要停步不做，所以是不同的考虑。
记者：今次卖地计划没有提及粉岭北片区，之前说过最快今年年底推出的时间表会否继续维持？
发展局局长：现时这仍是我们自己订下、希望争取的目标，但为何今日没有谈及此事，因为大家可能留意到，就粉岭北片区有关土地，我们最近向城规会提出了改划建议，包括增加该片区内住宅用地的产出，由2 000伙增至约4 000伙。
另外，该片区内有一些产业用地原本纯粹规划作物流用地，但我们之前曾与市场一些有潜在兴趣的企业交流，他们都希望这些产业用地的用途可以更广阔，因为产业是多元多样，不需要只局限于物流，例如会否有其他展销场地、与制造有关的用途，甚至是人才公寓或教育机构的用途，我们都可以涵盖在内。所以我们向城规会提出，希望该幅产业用地的用途，即使是非住宅用途，都能够扩阔一些。我们这样做是希望令该片区在日后推售时，有更多企业有兴趣。待城规会完成手续，我们现时亦陆续再与企业沟通、探讨市场看法，争取年底时可以推出。
完
2026年10月15日（星期四）
香港时间20时22分
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