以下是发展局局长甯汉豪今日（十月十五日）就二○二六年十月至十二月季度卖地计划会见传媒的开场发言：
各位传媒朋友，大家好。今日我会向各位介绍政府在今个财政年度第三季度，即二○二六年十月至十二月的卖地计划。
政府在第三季度会以招标方式推出一幅位于沙田石门大涌桥路与安心街交界的用地作私人住宅发展，预计可提供约960个单位。该幅位于石门的住宅用地来自今个财政年度的卖地表，邻近港铁石门站，并位处石门一个商业和住宅等用途兼备的成熟社区，周边的设施及交通配套齐全，相信会受市场欢迎。
该幅用地原规划作商业用途。正如我们之前所述，有些商业用地我们会按合适性检视其用途。这幅原本作商业用途的用地，最近已获城规会（城市规划委员会）批准规划许可申请，用作私人住宅发展。我们会要求发展商在兴建私人住宅的同时，提供少部分楼面作公共停车场，以照顾当区需要。
除政府卖地外，今季其他住宅用地来源包括市区重建局（市建局）的土瓜湾道发展项目，预计可提供约1 050个单位。至于私人土地发展及重建项目方面，暂时预计今季度有七个项目会完成地契修订或换地程序，合共可提供约1 835个单位。此数字反映发展商及市场对市况抱持乐观态度，亦积极将他们手上的土地进行地契修订。
综合以上各类土地供应来源，即包括一幅政府卖地、一幅市建局推售的土地，以及一些私人土地契约修订项目，本年度第三季度的私人房屋土地供应预计可支持兴建约3 845个单位。连同首两季的土地供应，本年度首三季的私人房屋土地供应，预计合共可提供约15 680个单位。
如果记者朋友还记得，我们本年度订立的目标，即私人住宅土地可承载12 600个单位。因此，我刚才所说三个季度的15 680个单位，已超越了此目标。大家可能会问，既然已经达到目标，为何今季仍有土地推出？就此，我希望向大家说明三点考量：
（一）我们每个年度订立的供应目标，虽然有助政府规划推售土地的整体节奏，但这并非一项硬性的供应指标。住宅市场的年度供应数字或会受宏观环境以及政府协调项目以外的私人供应而有所变动。因此，我们一直以较宏观的角度，整体评估市场的供应步伐及趋势；
（二）部分由政府协调的发展项目，不论是北部都会区的推展、铁路物业发展，以及市区重建项目等，都有一定的时间性，以配合政府的政策需要及当区的整体发展。因此，我们不会纯粹因为数字已达标便放慢步伐；
（三）我们留意到今年的市场气氛仍整体向好，发展商对市场前景抱乐观态度，对成熟市区用地亦有一定需求及承接力。因此，政府会保持这个势头，今季推出一幅位于石门的用地以配合市场需求。
除私人住宅供应外，我们在今个季度亦会推售一幅同样位于沙田的小沥源用地，以用作「城中学舍计划」下一个专上教育学生宿舍。我们在今年一月邀请市场就三幅潜在可以用来支持专上学生宿舍发展的用地作意向征集，三幅用地分别位于刚才我所讲今季会推售的沙田小沥源，另外有位于启德及东涌东。我们做了意向征集，当时获得市场积极反应，所以我们在今个季度首先推售沙田小沥源这幅用地。这幅用地邻近港铁第一城站和石门站，附近亦有不少院校校舍，我们初步估算用地上可以提供一座全新的专上学生宿舍，提供大约600个宿位。政府会视乎今次推售这个项目的情况，考虑是否及何时推出另外两幅预留作「城中学舍计划」的土地。
总体而言，政府会继续积极协调各个土地来源，审时度势，因应政策需要及市况灵活推地。谢谢大家。
完
2026年10月15日（星期四）
香港时间18时25分
网上广播