地政总署今日（八月十七日）发出《作业备考第8／2026号》，就新田科技城区内指定用地邀请原址换地申请。有关作业备考已上载地政总署网站（www.landsd.gov.hk），列明可供申请原址换地的用地位置、申请准则及条件、申请限期等。
按「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排（见《作业备考第13／2023号》），是次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅（约17.7公顷）、商住混合发展的部分用地（约7.5公顷）和主要用作物流仓储等用途的现代产业用地（约8.8公顷）。
申请截止日期为二○二六年十月十六日，而接纳具约束力的基本条款建议（包括补地价金额）的期限则为二○二七年八月十七日。为免拖延整个工程计划，如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。
申请人除可选择传统的个别个案估价，也可以标准金额补地价，适用的标准金额水平将于稍后时间公布。
是次换地申请亦容许申请人交回北部都会区（北都）内，并已包括在指定项目名单的土地，以抵销补地价金额（请见《作业备考第10／2025号》）。地政总署已公布合资格项目的土地名单，申请人可在申请文件提出交回当中由其拥有的土地，政府会按征收土地适用的特惠分区补偿率计算交回土地的价值，以抵销补地价金额。
另外，「按实补价」先导计划亦适用于本作业备考的换地申请范围内的非住宅发展用途（见《作业备考第2／2026号》）换地申请。
新田科技城位于北都核心地带，毗邻深圳皇岗和福田的创新科技区。该处将会是创科发展集群的枢纽，与深圳科创园区产生协同效应，助力香港实现「南金融、北创科」的新产业布局，并发展成宜居、宜业、宜游的新社区。首批创科用地的土地平整工程已于二○二四年年底展开，而已平整的土地最早可于二○二六年内供应。
连同河套区港深创新及科技园，新田科技城600多公顷总发展面积中，有一半（即300公顷）为创科用地，可容纳约700万平方米或以上总楼面面积，相当于17个香港科学园，与对岸深圳300公顷的创新科技园区相若。
完
2026年8月17日（星期一）
香港时间17时32分