以下是发展局局长甯汉豪今日（一月二十九日）出席立法会发展事务委员会政策简报会的开场发言：
主席、各位委员，大家好。发展局辖下有两个科——规划及地政科和工务科，整体的工作涉及范畴相当宽广，所以为了让今日的简介可以更聚焦，我们为委员提供的文件并非一个局方工作的总览，而是以《行政长官2025年施政报告》作为基础。
由于今日时间如主席所说比较紧张，所以我和两位常秘（常任秘书长）接下来会就几个重点政策特别有些阐释。
土地发展
首先我想说说土地发展，因为发展局其中一项主要工作正正就是土地发展。香港需要充足的土地去满足我们对居住、经济发展，以及社区设施的需要。因此由本届政府开始，我们定期更新及公布未来十年的「熟地」完成量预测；完成量的概念是指预算在这十年期内的每一年我们会准备好多少「熟地」，但我时常希望强调、亦希望各位议员明白，这不等于我们必定会同时间将该年推出的「熟地」全部推出使用，关键是我们要按计划准备好这些「熟地」。至于何时推出，要因应政策需要及市况灵活作出调整。
我们在去年公布的十年「熟地」完成量预计约为十年内做好2 600公顷「熟地」，当中1 800公顷来自北部都会区（北都），所以这亦反映北都的重要性，我们会在下一节的简介再为各位详细介绍。
至于其余的「熟地」，主要来源包括来自东涌新市镇扩容、将军澳第132及137区，以及以发展产业用地为主的龙鼓滩填海和经重新规划的屯门西等。
我们亦越来越多让大家看到我们借助土地发展推动一些主题产业，譬如在合适地点推动生态旅游，亦在一些区域预留土地，例如在前南丫岛石矿场、香港仔避风塘扩建部分和红磡站临海用地推动游艇经济。这些项目自去年起，我们现时经常用的，就是先做一些市场意向征集。就刚才提及的几个项目，我们已进行这方面的工夫。另一个重要例子是透过拆墙松绑，善用现有商业楼宇或商业用地发展专上学生宿舍，以助力香港成为国际专上教育枢纽。以上这些都是与土地发展有关。
市区重建及楼宇安全
另一个非常非常重要的议题就是市区重建及楼宇安全。就重建而言，我们一直认为不能单单只靠市区重建局，亦需要借助市场力量。因此我们在去年《施政报告》提出了多项的措施。市场反应普遍很正面，稍后常秘会在其投影片为大家介绍。
至于楼宇安全，我们去年已就《建筑物条例》提出一系列的法例修订建议，涉及楼宇的规管及对僭建物的处理等。因应大埔火灾事件，我们早前已表示会进一步检视《建筑物条例》的修例范围和力度，透过是次修例提升对楼宇维修工程的监督，以及对专业人士及承建商的规管。我在近期立法会的辩论亦提到有关方向，所以不在此重复，但亦希望今日委员可以理解，因为我们这些方向是近期才提出，现正探讨一些细节，今年稍后会出台，所以在今日会议未必有很多细节可以补充。
成本管控
另一个重要课题就是成本管控。刚才我提及的很多土地发展项目都涉及基建和大型开发，因此我们有迫切需要考虑成本管控，并正陆续落实精简审批、检视标准、提升创新科技应用等措施。
接下来，我交给两位常秘为大家就一些重点作多一些阐述。
完
2026年1月29日（星期四）
香港时间16时54分