以下是发展局局长甯汉豪今日（十月九日）就二○二五年十月至十二月季度卖地计划会见传媒的谈话内容：
记者：会否担心有流标情况出现，整体情况是否乐观？
发展局局长：我们今个季度准备推出的这幅在佐敦谷彩兴路的土地，正如我刚才所说，位处一个比较成熟的社区，面积亦不是很大，500多伙。我们过去都看到近期推出的几幅土地都是类似情况，不是太大，又是一些成熟的社区，其实市场反应都是好的，所以我们对这幅土地能够成功出售，是抱持一个乐观的态度。
记者︰今次推出这幅地，应该还需要一些改划工作，其实卖地表内还有其他地皮可能不需要或已完成改划工作，更为成熟，例如筲箕湾那边，为何不拣选那边而选了这边？另外，今年也有好几宗补地价，当中好像有不少在北都范围，其实有否一个统计数字，大约来自北都的供应，占刚才那12 000多个单位的比例大约多少，另外如何看这个趋势？局长也说过，未来这一季可能会推出洪水桥那幅地的片区进行招标，最新的时间表为何？之前也提过住宅用地和道路上的改动后，会否还有其他改动，例如产业科技园内的三幅地皮，有关供应方法，因为现时有一些可能要政府自己取回，有些让发展商发展，其实这里会否再有改动？
发展局局长︰这位记者朋友总共有三个问题，第一个就是为何我们选一幅仍在改划中的土地。我们今季推出这一幅彩兴路的土地，虽然它在改划中，其实程序快将完成，已经去了城规会，亦做了公听会，也获得支持，所以我们很快就会完成手续。
至于你第二个问题是似乎有一个趋势，我们有越来越多北部都会区的土地，无论是政府卖地或是一些私人契约修订，都在北都，我们有否统计一个比例。暂时以今年来说，我们未曾有这个统计，但由于我们每一幅土地，不论是政府卖地或是私人契约修订，届时都会是公开资料，所以大家都会看到。但我觉得这个趋势很正常，因为既然未来北都是我们土地供应的重镇，无论政府推售土地也好，或者我们有一些私人发展商手上的土地也好，大家聚焦在北都，我觉得都是理所当然，所以我们都乐见这个情况。
至于第三个问题，关于我们在北都的片区发展现时的进展。我们近日都说，在我们选出的三个片区试点，分别在洪水桥、粉岭北和新田科技城，洪水桥较为成熟，我们的目标是希望今年底前正式进行招标。我们现时正在研究详细的招标条款，经过参考之前收到的市场意向书，我们现时有几个方向。第一就是其中它有一条公路，我们希望交回政府发展，减低发展商的负担。另外，我们原本有两幅住宅用地，我们现时有机会加到三幅，第三幅的改划程序最近亦已开始。另一个举措就是产业用地方面，原本我们有三幅产业用地，我们原本倾向要求发展商协助我们不单是平整，还要建设其中一幅，但在正式招标时，既然我们采取「双信封制」，我们有可能对于一些愿意做多一些的发展商，给予较高的分数，即它愿意做多一些的话，自然可能在这方面得分多一些，令我们产业用地的发展可以提速和更归一。这个可能是一个选项，但我暂时只能说这么多，具体招标详情我们会在年底正式招标时公布。
记者：其实还有其他片区会推出，会不会因应市场的需求，作出一些类似洪水桥今次的相应改动？还有可否透露其实有没有其他市场的声音反映了给你们，你们都会因应那些声音去做某些改动？
发展局局长：另外那两个片区分别是粉岭北和新田科技城的片区。这两个片区因为我们的收地工作未曾完全完成，所以最快都要明年才可以招标。之前我们做的意向收集，亦收到一些意见回来，但其实三个片区收到的意见都有其相近地方，包括如果有一些较大型的基建项目，政府可否有一个承担；另外建筑期可否再宽松一点。这些是一般性的意见，等到我们真的再做另外两个片区的时候，我相信我们都会再因应当时市场的情况，再和一些潜在投资者沟通。因为我相信现时无论是做片区开发也好，其他土地发展也好，市场是千变万化的，所以我们一定要和市场有一个沟通，尽量了解市场需要，以及他们有什么关注的地方，当然亦要平衡政府为社会发展的需要。
记者：早前房屋局推出了《长策》（《长远房屋策略》），里面提到私楼供应是近十多年新低，接下来政府推地会否有策略调整？
发展局局长：其实向来我们每一年订私营房屋土地供应的目标，都会参考《长策》，刚才你说那个整体十年房屋供应的目标。既然《长策》最近说希望未来十年的供应是420 000伙公私营房屋，公营是七成，私营是三成，如果你将420 000乘三成，得出来的数字就是126 000伙的十年私营房屋供应，所以每一年度的供应应该是12 600伙。我相信这个数字会是下个财政年度我们制订私营房屋土地供应时的年度目标。我们没有改变那个机制，因为我们过去这一段时间，每一年我们订的年度目标，都是参考《长策》这个目标。
完
2025年10月9日（星期四）
香港时间19时51分
网上广播