土地共享先导计划三宗申请获原则性同意

发展局今日（十一月三日）公布三宗获先导计划顾问小组（顾问小组）支持、以及行政长官会同行政会议原则性同意的土地共享先导计划（先导计划）申请。
 
该三宗申请分别在元朗及大埔区，拟提供共约21 600房屋单位，包括约15 100 个公营房屋单位。有关申请概要如下。详细的拟议发展参数及申请进度则已上载至先导计划的网页：
www.devb.gov.hk/sc/issues_in_focus/land_sharing_pilot_scheme/land_sharing_pilot_scheme_applications/application_received/index.html

• 申请编号LSPS/002：申请由合域有限公司、诚君有限公司及富任发展有限公司（母公司：新鸿基地产发展有限公司）联合提交。申请地点位于元朗蚝洲路（近东成里），拟议由现时「住宅（丁类）」地带改划作更高密度的住宅和辅助设施用途。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为133 400平方米，当中百分之七十（约93 400平方米）将拨作公营房屋／「首置」用途，余下百分之三十（约40 000平方米）拨作私人住宅发展。拨作公营房屋／「首置」的总楼面面积预计提供约1 870个公营房屋／「首置」单位；拨作私人住宅发展的总楼面面积，连同申请人参与先导计划前已获城市规划委员会批准的私营房屋住用总楼面面积（约10 200平方米），预计提供约1 260个私营房屋单位。顾问小组支持该发展方案，认为能为房屋需求与保育之间取得适当平衡。
• 申请编号LSPS/003：申请由海腾企业有限公司（母公司：恒基兆业地产有限公司）、Gettenwood Company Limited及溢辉发展有限公司（母公司：会德丰地产有限公司）联合提交。申请地点位于大埔社山路及林锦公路（近林村），拟议由现时「农业」及「政府、机构或小区」地带改划为住宅和辅助设施用途。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为606 000平方米，当中百分之七十（约424 200平方米）将拨作公营房屋／「首置」用途，余下百分之三十（约181 800平方米）将拨作私人住宅发展。拨作公营房屋／「首置」的总楼面面积，连同建议政府收回土地所产生的住用总楼面面积（约35 300平方米），预计提供约9 190个公营房屋／「首置」单位；拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约3 640个私营房屋单位。顾问小组支持该发展方案，认为申请人所拥有的私人土地颇为集中，项目规模理想，有条件提供更理想的小区及楼宇布局，并加入更多政府及机构或小区设施，应付当区及长远发展需要。
• 申请编号LSPS/005：申请由盛店投资有限公司（母公司：新世界发展有限公司）提交。申请地点位于元朗朗屏路永宁村，拟议由现时「综合发展区」地带和「绿化地带」划为住宅和辅助设施用途。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为265 900平方米，当中百分之七十（约186 100平方米）将拨作公营房屋／「首置」用途，余下百分之三十（约79 800平方米）将拨作私人住宅发展。拨作公营房屋／「首置」的总楼面面积，连同申请人建议并入更多政府土地所产生的住用总楼面面积（约14 800平方米），预计提供约4 020个公营房屋／「首置」单位；拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约1 600个私营房屋单位。顾问小组支持该发展方案，认为有助当区棕地转型，并配合周边的房屋发展，亦能适切地将各地盘连贯、而不失整体发展的布局。