以下是发展局局长黄伟纶今日（十二月三十日）就二○二二年一月至三月卖地计划会见传媒的开场发言：
各位传媒朋友，大家好。新的一年即将来临，我先祝大家身体健康、事事顺利。
今日我会向大家介绍二○二一／二○二二财政年度第四季度，即二○二二年一月至三月卖地计划详情。
在第四季度，政府会以招标方式出售一幅位于屯门的住宅用地，预计可提供约2 020个单位。
行政长官在今天早上的记者招待会提到，政府会在卖地条款加入最低单位面积要求，以回应市民希望「住大啲」的诉求。我们将会在这幅位于屯门的用地落实这个做法，并会订明每个单位的实用面积至少要达26平方米，如以平方呎计算，即约280平方呎。
订立这个要求时，我们考虑到去年推出的观塘安达臣道港人首次置业先导项目的实用面积下限为23平方米（约250平方呎），而位于屯门的用地将会用来兴建私营房屋，在置业阶梯上属更高的位置，我们认为有关下限理应较资助房屋为高。我们亦留意到根据差饷物业估价署提供的资料，过去五年新落成的私营房屋单位量，约有百分之十三左右的实用面积在26平方米之下。换句话说，新的措施会影响到大约八分之一的私营房屋供应。我们觉得是一个合适的做法。
第四季度除政府卖地外，港铁公司（香港铁路有限公司）亦会就百胜角通风大楼物业发展项目进行招标，预计可提供约550个单位，我知悉港铁公司亦会跟随政府做法，就该项目施加相同的最低单位面积限制。此外，市区重建局亦计划就位于土瓜湾鸿福街／启明街及荣光街／启明街两个项目进行招标，预计合共可提供约890个单位。
私人发展及重建项目方面，预计有五个项目会在第四季内完成所需的地契修订，一共可提供约2 220个单位。
换句话说，计及不同来源的私人房屋土地供应，第四季度的总供应预计会有约5 680个单位。
连同早前三个季度共约14 400个单位的土地供应，我们预计本财政年度，来自不同来源的私人房屋土地供应，一共可提供约20 080个住宅单位，超过今年私人房屋供应目标（即12 900个单位）约百分之五十五，属近年新高，亦展示特区政府在私人市场配合下，致力增加土地供应的成果。以上数字尚未计及本财政年度余下数月仍可能出现的私人发展项目。我会在财政年度结束前，就全年供应情况作进一步交代和总结。
另外，在未来三至四年，我们预计一手私人住宅物业市场供应量约有94 000个单位，继续维持在一个相对较高的水平。
在商业用地方面，我们会为东涌第57区用地重新进行招标，这项目可提供约120 000平方米总楼面面积。
政府在未来会继续加快造地建屋的步伐，继续多管齐下增加土地供应，维持持续和稳定的供应，回应市民在住屋、经济和社会发展各方面的诉求。
谢谢大家。
完
2021年12月30日（星期四）
香港时间18时59分