东涌新市镇扩展计划进度理想

政府一直计划把东涌新市镇进一步发展为规划全面的新市镇,以容纳更多人口,并提供足够的地区及区域社区设施。早前,我与大屿山发展谘询委员会联席小组,实地考察东涌新市镇扩展近岸填海工程,听取可持续大屿办事处处长方学诚及同事,介绍扩展区的规划,以及工程的最新进展。

明年首批用地可「打桩起楼」

东涌新市镇扩展是继2003年将军澳及东涌完成最后一期填海发展后,首个填海造地的新市镇计划,亦是政府多管齐下增加土地供应的重要措施之一。相关填海工程于2017年12月底展开,在时间和财务控制方面进度理想。我们有信心明年(2020年)可移交第一批土地予房屋署,即由「生地」变作「熟地」,可供「打桩起楼」发展公营房屋。至于整项填海及前期工程,预计会于2023年完成。

2024年首批居民陆续迁入

方学诚处长介绍,东涌扩展计划涵盖现有东涌新市镇东、西两面的范围,可提供约5万个住宅单位(其中约3万2千个单位为公营房屋)及80多万平方米的商业楼面面积,以容纳超过14万新增人口,并创造约4万个就业职位。他预计首批居民可于2024年第一季开始陆续迁入。东涌东会进行近岸填海;东涌西则不牵涉任何填海,但会进行土地平整及保育工作。

扩展规划兼顾发展和保育

办事处总工程师黄国辉补充,东涌东填海造地130公顷,可提供约4万个住宅单位,预计新增人口约12万。东涌东填海区的规划兼顾发展和保育,会预留土地建造长约4.9公里的海滨长廊,以及有24公顷的绿化用地,面积约为1.25个维多利亚公园。另外,工程期间会尽量减低对自然环境的影响,以及例如以非浚挖式「深层水泥拌合法」进行填海,以减少施工时对水质的影响;利用循环再用的回收物料作填海物料,如由碎石、沥青、瓦砾等组成的惰性建筑物料。

首次引入生态海岸线

东涌东扩展区亦是政府第一次在工务工程中引入生态海岸线,目的是在可行情况下,加入模仿自然潮间带的设计,以提供一个合适的生境让海洋物种生长,增加海床的生物多样性。日后于东涌东海旁,放眼所见的将不会只是水泥建造的人工海堤,而是由红树林和生态砖等组成的海岸线。

黄国辉向参与考察的委员介绍3种不同的生态海岸线。他表示,在一些较受海浪冲击或光线不足的位置,会在潮间带设置生态砖,形成岩石生态海岸线。生态砖高低和大小不同的孔洞,可以在潮退时把海水储起,为海洋物种提供合适生境和庇护空间。红树林生态海岸线则会设置在潮间带较少受海浪冲击的地点。至于直立式生态海岸线,其海堤将透过陶盘、孔洞、生态方块等,提供不平滑的表面,让体型较小的海洋生物依附和生长。

推动更多保育项目

2016年,大屿山发展谘询委员会为大屿山的发展愿景、策略性定位和规划原则提出多方面的建议,之后进行公众参与活动,翌年政府公布以「北发展、南保育」为未来发展方向。办事处副处长(规划及保育)姜锦燕说,在推进发展的同时,办事处积极推展保育工作,加强保育大屿山的生态环境、历史文化和传统乡村特色,如正进行的「贝澳、水口、大澳及其邻近地区的生态研究」、夥拍非政府机构开展环保教育和社区项目等,在过程中着重公众参与的元素,邀请社区人士共同参与。

东涌新市镇扩展计划得到不同团体的肯定,实在有赖同事们的努力。去年,该计划获得建造业议会可持续建筑大奖的铜奖;今年,东涌东的海滨设计亦获得香港城市设计学会城市设计的设计大奖,表扬其亲水及生态友善设计。我很高兴今次能够与联席小组成员一同实地考察,并进一步交流未来的规划发展。此项工程标志着政府全力增加土地供应的决心,期待填海工程如期完工,提供土地应对香港在房屋、经济和社会发展的需要。

 
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黄伟纶局长(中)表示,东涌新市镇扩展是政府多管齐下增加土地供应的重要措施之一。
黄伟纶局长(中)表示,东涌新市镇扩展是政府多管齐下增加土地供应的重要措施之一。
黄伟纶局长(左二)说,东涌东填海工程于2017年12月底展开,在时间和财务控制方面进度理想。
黄伟纶局长(左二)说,东涌东填海工程于2017年12月底展开,在时间和财务控制方面进度理想。
可持续大屿办事处处长方学诚介绍,东涌扩展计划涵盖现有东涌新市镇东、西两面的范围,可提供约5万个住宅单位(其中约3万2千个单位为公营房屋)及80多万平方米的商业楼面面积。
可持续大屿办事处处长方学诚介绍,东涌扩展计划涵盖现有东涌新市镇东、西两面的范围,可提供约5万个住宅单位(其中约3万2千个单位为公营房屋)及80多万平方米的商业楼面面积。
办事处总工程师黄国辉说,东涌东扩展区会预留土地建造长约4.9公里的海滨长廊,以及有24公顷的绿化用地,亦是政府第一次在工务工程中引入生态海岸线。
办事处总工程师黄国辉说,东涌东扩展区会预留土地建造长约4.9公里的海滨长廊,以及有24公顷的绿化用地,亦是政府第一次在工务工程中引入生态海岸线。
办事处副处长(规划及保育)姜锦燕说,在推进发展的同时,办事处积极推展保育工作,加强保育大屿山的生态环境、历史文化和传统乡村特色。
办事处副处长(规划及保育)姜锦燕说,在推进发展的同时,办事处积极推展保育工作,加强保育大屿山的生态环境、历史文化和传统乡村特色。
黄伟纶局长与大屿山发展谘询委员会联席小组实地考察东涌新市镇扩展近岸填海工程,并就未来规划发展交流。
黄伟纶局长与大屿山发展谘询委员会联席小组实地考察东涌新市镇扩展近岸填海工程,并就未来规划发展交流。
黄伟纶局长与大屿山发展谘询委员会联席小组实地考察东涌新市镇扩展近岸填海工程,并就未来规划发展交流。
黄伟纶局长与大屿山发展谘询委员会联席小组实地考察东涌新市镇扩展近岸填海工程,并就未来规划发展交流。
东涌扩展计划的填海工程正进行得如火如荼。
东涌扩展计划的填海工程正进行得如火如荼。
东涌扩展计划的填海工程正进行得如火如荼。
东涌东填海造地130 公顷,可提供约 4万个住宅单位,预计新增人口约12万。图为东涌东新市镇扩展区构想图。
东涌东填海造地130 公顷,可提供约 4万个住宅单位,预计新增人口约12万。图为东涌东新市镇扩展区构想图。
图示东涌东填海区的海滨长廊构想图。
图示东涌东填海区的海滨长廊构想图。
东涌东扩展区是政府第一次在工务工程中,引入生态海岸线,目的是在可行情况下,加入模仿自然潮间带的设计,以提供一个合适的生境让海洋物种生长,增加海床的生物多样性。图示红树林生态海岸线构想图。
东涌东扩展区是政府第一次在工务工程中,引入生态海岸线,目的是在可行情况下,加入模仿自然潮间带的设计,以提供一个合适的生境让海洋物种生长,增加海床的生物多样性。图示红树林生态海岸线构想图。
图为岩石生态海岸线构想图。
图为岩石生态海岸线构想图。
直立式生态海岸线海堤将透过陶盘、孔洞、生态方块等,提供不平滑的表面,让体型较小的海洋生物依附和生长。
直立式生态海岸线海堤将透过陶盘、孔洞、生态方块等,提供不平滑的表面,让体型较小的海洋生物依附和生长。
可持续大屿办事处积极推展保育工作,在过程中着重公众参与的元素,邀请社区人士共同参与。
可持续大屿办事处积极推展保育工作,在过程中着重公众参与的元素,邀请社区人士共同参与。

2019年11月3日

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