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立法會十二題:政府在建築項目中使用「組裝合成」建築法

以下是今日(五月六日)在立法會會議上陳克勤議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆︰
 
問題:
 
香港首個使用「組裝合成」建築法發展的住宅項目是位於將軍澳百勝角的消防處紀律部隊宿舍。關於政府在建築項目中使用「組裝合成」建築法,政府可否告知本會:
 
(一)上述宿舍項目的下列最新資料:(i)預計完工日期、(ii)總室內樓面面積、(iii)住用單位數目、(iv)平均住用單位面積及(v)預計建造費用;
 
(二)上述宿舍項目主要組件的生產地及由廠房運送至工地的方式為何;建築署就該項目共接獲多少份標書;
 
(三)上述宿舍項目完工後,須否獲得屋宇署發出佔用許可證及/或香港消防處發出證明書後才可入伙;
 
(四)鑑於香港房屋委員會(房委會)已決定於東涌試行以「組裝合成」建築法興建一幢樓高12層的公營房屋樓宇,房委會在作出該決定前有否與建築署就「組裝合成」建築法的技術及應用經驗進行交流;該項目的預算工程開支,以及預計由地基工程展開至上蓋建築工程完成的施工期為何;及
 
(五)根據建築署所掌握的資料,以「組裝合成」建築法興建的樓宇最高可達至的高度,以及地盤最小要多大面積才可應用這建築方法?

答覆:
 
主席:
 
發展局正積極推展「組裝合成」建築法,採用先裝後嵌的概念,盡量將傳統建築行業在工地上建築施工的方式,轉變為現代化工業生產的模式,在廠房先完成樓宇結構、室內裝修和屋宇設備等工序,然後把已完成的組件運送至工地裝嵌。根據外地的經驗,這種創新的建造方法能有效縮短工地施工時間,提升生產效能、施工質數、工地安全、環保表現及成本效益。
 
就陳克勤議員提問的五個部分,我現回覆如下:
 
(一)將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍項目的工程包括興建五幢16至17層的宿舍樓宇,每層八個單位,提供合共648個50平方米的三房單位;連同相關的附屬設施,包括有蓋行人通道、休憩及公用地方等,總建築樓面面積達47 000平方米。項目在二○一八年八月動工,預計於二○二一年第二季完成。按付款當日價格計算,估計所需費用約16億2,500萬元。
 
(二)工程所採用的「組裝合成」組件產地位於廣東省惠州市,經陸路運送至工地。建築署就該項目共接獲四份標書。
 
(三)一如建築署負責興建的建築項目,宿舍在入伙前均須取得相關部門的批准,例如消防證書、供水證明書和升降機准用證等。
 
(四)根據香港房屋委員會(房委會)提供的資料,房委會一直與業界各持份者,包括建築署,就「組裝合成」建築法在不同的建築技術及應用層面交流。房委會選定「東涌第99區公營房屋發展項目」(東涌99)中的一幢樓高12層的公營房屋住宅樓宇為「組裝合成」建築法的先導項目。整個東涌99項目有五座住宅大廈、商鋪及幼稚園等,總工程估算約50億元。由於此項目的設計仍處於初步階段,工程估算亦會隨着深化設計而有所調整。東涌99項目的地基工程已於今年三月展開,而上蓋建築工程預計於二○二四年年初完成。
 
(五)「組裝合成」建築法在英國、新加坡和澳洲等地已廣泛應用於酒店、學生宿舍及住宅等建築項目。在倫敦克羅伊登(Croydon)的一座44層高住宅是現時以「組裝合成」建築法興建並已落成的最高樓宇。此外,新加坡的一個56層高住宅項目Avenue South Residence,落成後將是以「組裝合成」建築法興建的最高樓宇。
 
有關「組裝合成」建築法是否適用於個別項目,須視乎項目要求的建築物類型、性質、工地環境、附近交通情況及其他條件,因地制宜,不能以發展地盤大小單一因素一概而論。
 

2020年5月6日(星期三)
香港時間14時50分


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