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政府公布二○一九至二○年度賣地計劃(附短片)

發展局局長黃偉綸今日(二月二十八日)公布二○一九至二○年度政府賣地計劃。

黃偉綸說:「二○一九至二○年度賣地計劃包含十五幅住宅用地,可提供約八千八百五十個住宅單位;七幅商業/酒店用地,可提供約八十一萬四千六百平方米樓面面積,當中包括可提供最多約二千九百個酒店房間的樓面面積。」

在二○一九至二○年度賣地計劃的十五幅住宅用地中,八幅滾存自二○一八至一九年度賣地計劃,合共可提供約六千一百八十個單位;其餘七幅用地合共可供興建約二千六百七十個單位。

除了可供推售的十五幅用地,鐵路物業發展項目將繼續是二○一九至二○年度私人房屋土地供應的其中一個來源。由香港鐵路有限公司(港鐵公司)擁有、位於黃竹坑站和日出康城的物業發展項目,預計共可提供約二千六百五十個單位。

黃偉綸說︰「計及來自港鐵公司、市區重建局(市建局),以及私人發展/重建項目的土地供應,二○一九至二○年度私人房屋土地潛在供應估計可供興建約一萬五千五百四十個單位。」

相比之下,在二○一八至一九年度,政府估計在財政年度完結時將已售出/推售十三幅住宅用地,合共可供興建約六千四百六十個單位。透過政府賣地、鐵路物業發展項目、市建局項目,以及私人發展/重建項目,二○一八至一九年度私人房屋土地供應估計可供興建約一萬四千五百四十個單位。

政府於二○一八年十二月公布,未來十年的房屋供應目標為四十五萬個單位,而公私營房屋比例由「六四比」調整至「七三比」。因此,二○一九至二○年度來自不同來源的私人房屋土地供應目標為一萬三千五百個單位。

黃偉綸指出,二○一九至二○年度的實際私人房屋土地供應量,會視乎不同因素而有所改變,包括可供推售的政府用地的相關程序可否按時完成、鐵路物業發展項目及市建局項目的推展進度、發展商推展私人發展/重建項目的進度,包括發展商修訂土地契約/換地的意願。

黃偉綸說︰「二○一九至二○年度賣地計劃包含七幅位於核心地段或主要商業區的商業/酒店用地,潛在供應量達到約八十一萬四千六百平方米樓面面積,是近年的新高。這反映我們持續致力增加商業樓面面積的供應,以配合香港經濟發展的需要。」

在該七幅商業/酒店用地中,其中一幅是廣深港高速鐵路香港西九龍總站上蓋。該幅用地可提供約二十九萬四千平方米樓面面積,是近年政府推售的最大型商業用地。

在二○一九至二○年度第一季度(即二○一九年四月至六月),政府將招標出售兩幅位於啟德的住宅用地,合共可供興建約二千一百個單位。計及來自私人發展/重建項目的供應,二○一九至二○年度第一季度私人房屋土地供應估計可供興建約二千四百個單位。

除住宅用地外,政府在二○一九至二○年度第一季度將推售一幅毗連啟德體育園的商業/酒店用地,約佔三萬二千平方米樓面面積。中標者需預留指定的樓面面積作酒店用途,估計可提供約三百個酒店房間。

黃偉綸表示,為應付社會對住屋及社會經濟發展的需要,政府以多管齊下的方式維持穩定土地供應的決心,毋庸置疑。

他說:「政府會一如以往,按季預先公布賣地計劃,為市場提供透明度及確定性。視乎情況,政府或會在季度中加推用地,靈活應對轉變的市場情況。」

二○一九至二○年度賣地計劃可於地政總署網頁(www.landsd.gov.hk)閱覽及下載。

2019年2月28日(星期四)
香港時間19時15分

二○一九至二○年度賣地計劃記者會

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