土地及建設諮詢委員會（委員會）在今日（三月三十一日）的會議上，聽取了發展局發展機遇辦事處（辦事處）匯報自二○○九年年中成立至今的工作進度，並就現時活化工廈措施的推行及現正進行的中期檢討的方向提出了多項意見。
委員普遍支持政府可考慮更彈性處理改裝後必須保留原來大廈構架的現行規定，包括在某些限制下，考慮容許在改裝大廈加建以補償在改裝時損失的樓面面積，及鼓勵整幢改裝工廈加入綠色建築設計和設施。
發展局計劃在今年下旬公布檢討結果。
另外，委員亦備悉至本年三月初，辦事處已處理或正在處理共44個符合辦事處服務準則的擬議土地發展項目，包括25個由非政府機構提出的項目和19個私營項目。
委員認同辦事處過去一年多的工作，認為有助鼓勵和便利具社會及經濟效益的社區和私營土地發展項目的推展，支持香港社會和經濟發展，並創造就業。
此外，委員會亦考慮了三項擬議土地發展項目，包括一幢位於南區的舊工業大廈整幢改裝作商業和文化創意用途、一項位於北區擬擴建教堂相關設施的項目，以及一項位於中西區的建築設計推廣中心發展項目。
位於南區的工廈整幢改裝項目是由協成行有限公司倡議，改變現有大廈作多種商業和文化創意用途，包括藝術工作室、訓練中心、辦公室、零售等。項目倡議人準備提供約1 000平方米的樓面，讓青年和塗鴉藝術工作者進行創作。此外，項目倡議人亦準備在改裝後的大廈採用綠色建築設計和設施。
委員支持這項整幢改裝項目，認為它能配合黃竹坑一帶的更新和轉型。委員會亦歡迎項目倡議人在改裝大廈預留樓面，支持本地文化及創意產業。但礙於現行活化工廈政策，委員未能支持項目倡議人提出補償因須符合上落客貨設施而損失樓面面積的建議。
委員會亦審視了天主教香港教區提出，擴建其位於粉嶺聖若瑟堂的計劃。項目倡議人除計劃保留已評定為三級歷史建築的三幢教會建築物外，亦建議擴建堂址至毗鄰地段，以興建一座兩層高的教會大樓和一座三層高的神職人員宿舍，加強為當區教友提供服務。倡議人願意在適合時段開放新建的多用途禮堂、活動室和綠化休憩空間，供社區使用。文物保育專員辦事處認為批出毗鄰地段予教堂作擴建，符合現行的文物保育政策，即透過提供經濟誘因，鼓勵私人業主保育現有歷史建築。
委員支持這融合周邊環境的低密度發展項目，認為它較適合當區的空間規劃布局。委員會亦認同讓倡議人在毗鄰地段擴建教堂設施，可鼓勵項目倡議人保存富文物和歷史價值的聖若瑟堂。
另外，委員會原則上支持一項由香港建築中心有限公司提出，於中環近林士街和干諾道中交界的天橋底興建一個建築設計推廣中心。項目倡議人正考慮利用循環再用建築物料興建該場地，以作推廣和教育市民大眾欣賞建築設計。該場地亦可增添一個推廣香港城市特色的新文化旅遊點。
委員對擬建項目考慮利用天橋底空間的概念表示欣賞，並建議項目倡議人須就中心啟用後的管理及營運安排進一步研究，以確保有關項目能成功落實。
完
２０１１年３月３１日（星期四）
香港時間２０時２６分