保育及活化虎豹別墅項目招標

發展局文物保育專員辦事處今日（一月二十八日）為獲評為一級歷史建築的虎豹別墅進行租務招標，邀請有興趣的機構保育及活化虎豹別墅。

此活化項目旨在保存坐落於銅鑼灣大坑道１５號Ａ，包括一幢具中國文藝復興特色的大樓及一私人庭院的虎豹別墅，改造成為歷史文物地標，經營與該歷史建築及毗鄰環境協調的業務。中標者須適切地開放該址予公眾觀賞。

發展局發言人表示：「我們致力使香港歷史建築的活化模式多元化。考慮到虎豹別墅的歷史背景、位置、規模、文物特色和具特色的內部裝飾等，我們相信虎豹別墅具有一定潛力，採用商業運作模式活化。」

「自文物保育專員辦事處成立以來，我們已成功甄選非牟利機構協助保育及活化九幢『活化歷史建築伙伴計劃』下的歷史建築；我們並與香港賽馬會合作保育中區警署建築群，以及選出另一非牟利機構活化荷李活道前已婚警察宿舍成為標誌性的創意中心『原創坊』。若邀請私人機構參與活化的做法證實成功，可讓政府集中資源投放在其他較缺乏商業潛力的文物項目，更多香港的歷史建築將可獲得保存。」

中標者須自資承擔修復、改善及翻新虎豹別墅工程的費用，並於標書就營辦所建議的業務向政府提交財務建議。項目採用兩層考慮投標制的方式，技術建議將較財務建議重要。

合資格投標者須為在香港或海外地區註冊的機構（包括合資企業）。投標者亦須擁有不少於港幣六千萬元的已運用資本及不少於港幣六千萬元的營運資本，以證明有足夠財政能力承擔修復、改善及翻新虎豹別墅工程的費用。

標書將由有關政府決策局和部門代表組成的評審小組審議。標書的評審準則涵蓋多方面，包括反映虎豹別墅文物價值及重要性、開放予公眾觀賞的程度、技術範疇的優點、所建議的業務及管理能力等。有鑑於對公眾參與文物保育工作的重視，發展局局長邀請了由陳智思領導並對評審文物保育項目富有經驗的活化歷史建築諮詢委員會，在甄選過程中為評審小組就技術範疇提供意見。

公眾人士及灣仔區議會均就虎豹別墅的未來用途表達了許多貴意見，有關意見已適當地載列於招標文件，發展局鼓勵投標者於訂定活化項目建議時加以參考。

發展局將於下月安排開放日及實地簡介會讓有興趣的投標者到虎豹別墅進行視察。有關開放日的詳情將於發展局文物保育網頁（www.heritage.gov.hk/tc/hpm/tender.htm）公布。

招標文件、有關虎豹別墅背景資料的資源套，以及說明有關保育要求的保育指引，可於發展局文物保育網頁下載，或於辦公時間到中環花園道美利大廈２１樓２１００室文物保育專員辦事處索取。

截標日期為二○一一年四月二十八日（星期四）正午十二時。

完

２０１１年１月２８日（星期五）
香港時間１８時４３分


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