以下為房屋及規劃地政局局長孫明揚今日（七月四日）在立法會房屋事務委員會會議上的發言全文：
主席，各位議員:
最近，社會各界對發展商出售樓花內部認購的安排表示關注。在六月一日的立法會會議我回答議員口頭質詢時，已解釋了政府對監管樓花內購安排的看法，並指出政府於今年三月要求香港地產建設商會（商會）按一貫「自我監管」的精神，就內部認購安排的透明度和消息發放的準確性作出檢討，以及要求商會通過其內部指引，加強對其會員和前線工作人員的監管。商會其後發出了補充指引。
商會早前成立了專責小組，並就有關問題進行了全面檢討。商會已在六月二十四日完成檢討工作，並在同日向會員發出十五點最新指引。商會施行新指引至今祇有十多天，期間亦有新盤推出內購，各有關方面暫時並無接到對發展商不按指引行事的投訴。但政府仍然需要一段時間觀察新指引的運作情況，和置業人士對新指引這項安排的反應和不同意見。而我相信市民大眾和傳媒亦會密切監察發展商是否緊依指引辦事。
主席，我順道在此一提，置業是一項重要而複雜的決定，而購買樓花更存在一定程度上的風險，因此置業者不能掉以輕心，他們必須認識自己作為置業者所須承擔的權利和責任，並採取適當的措施，保障自己的權益。有需要時，他們應該聘用專業中介人士協助辦理置業事宜，以減少風險。針對置業人士的需要，政府已邀請消費者委員會和地產代理監管局採取一切措施，加強消費者教育和培育他們保障本身權益的意識，和提高地產代理從業人員的素質和專業水平。我們深信，通過發展商的自律，置業者對保障自身權益的意識，和優良的專業中介服務，三管齊下，自當有助改善內部認購的安排，加強對置業者權益的保障，同時也不會妨礙營商環境。
如果主席同意，我希望順序邀請地產建設商會、消費者委員會和地產代理監管局代表，就他們各方面的工作作出簡短介紹。多謝主席。
完
二○○五年七月四日（星期一）