房屋及規劃地政局局長孫明揚今日（星期二）說，政府設有一套行之有效的制度，評估每項由私人發展商提出的「勾地」申請，以及決定是否接受私人發展商提出的價格。
孫明揚在英國特許屋宇裝備工程師學會香港分會的二十五周年晚宴致辭時表示，這個制度以市價為指標，與我們以市價售賣土地的一貫做法一致。
孫明揚說：「政府會密切監察房屋市場情況，並透過「勾地表」調節土地供應數量，作出配合。」
他續稱：「我們會繼續因應整體樓市情況售賣土地，在「勾地表」上提供足夠土地，並會包括不同級數和面積的土地，以確保住宅的供求得以維持合理平衡。
他指出，在目前情況下，政府有責任確保有足夠的土地供應，滿足市場需求。
孫明揚說：「我們不會就任何時間的私人樓宇建屋量作出評論，而會讓市場自由運作。不過，在需求量有所增加時，我們必會確保樓宇不會供不應求。」
他續稱︰「市場和發展商會不斷評估市況，分析各項相關數據，從而決定興建多少樓宇以滿足市場需求。」
他補充說︰「這個過程完全由市場力量主導，且已行之有效。」
孫明揚解釋政府房屋政策三個最基本的考慮因素，分別是照顧低收入家庭、盡量避免干預市場以及維持公平和穩定的營運環境。
在照顧低收入家庭方面，孫明揚表示政府會繼續履行其首要的任務，即為弱勢社群提供基本的合適居所。
他說︰「我們承諾繼續為有需要的申請人供應租住公屋，並把輪候冊申請人的平均輪候時間維持在三年左右。」
孫明揚指出，租金問題成為社會各界人士的討論焦點。房委會就法院有關公屋租金的司法覆核作出的判決提出上訴。有關案件已定於本年四月底在上訴法庭進行聆訊。
為遵照法院原來所頒布的判令，房屋委員會必須就公屋租戶的租金水平先進行檢討。
他說：房屋委員會已於今天較早時候通過，為遵照法院頒令的規定，會採用針對性減租方案，即豁免綜援戶的租金，並同時調低所有非綜援戶的租金百分之十。
他說︰「我們相信，這個方案應該可以獲得廣大市民支持，因為不但所有公屋租戶可以獲得合理幅度的減租，而且對房委會和政府所承受的財政損失，亦在可以負擔的水平。」
孫明揚指出，近日在討論公屋租金檢討課題時，清楚顯示現時調整公屋租金的法律條文有必要作出修訂。
孫明揚說：「我們顯然有需要制訂一套更合理，以及有助維持公營房屋計劃的長遠可持續發展的租金調整機制。」
他說：「待上訴結果得出後，我們會就此重要議題諮詢公眾意見。」
完
二○○四年三月三十日（星期二）