你的物業是重要的資產，也往往是你的安樂窩。任由它變得破落失修，不是很可惜嗎？
非典型肺炎事件令市民大眾關注到妥善保養樓宇的重要性。正如對付疾病一樣，預防勝於治療，照顧樓宇亦應如此。現在正是我們謀求長遠方法，以解決樓宇失修及老化問題的時候。
我們相信要解決樓宇失修問題，業主、整體社會、業界及政府的共同努力和參與都非常重要。政府在今次諮詢倡議：
本港約有11 000幢私人樓宇尚未成立業主立案法團及並無聘用管理公司，另有13 900幢私人樓宇雖有聘用管理公司，卻沒有成立業主立案法團。要處理忽視樓宇管理維修這個存在已久的問題，大致上有3個方案。第1個方案是維持現狀，即依靠業主自願進行樓宇保養維修工作，而政府則採取執法行動，確保樓宇安全。此舉顯然不能解決市區老化問題。
第二個方案規定達到若干樓齡的大廈要定期驗樓，並進行所需維修。不過，由於驗樓的重點在於補救而非預防，亦欠缺持續效果，因而難以有效解決問題。
將樓宇維修融入日常樓宇管理工作，相信是長遠而持續可行的辦法，可有效地解決樓宇失修問題。因此，融合樓宇管理和維修是可取的方案。
大廈在使用過程中需要不斷加以保養。融合管理和維修可確保樓宇持續得到保養，其優點包括：
全面的樓宇管理及維修服務業可協助業主履行其責任：
推廣樓宇管理及維修的支援措施包括：
由於樓宇管理及維修涉及不少複雜的問題，公眾實在有必要進行充分討論，而房屋及規劃地政局局長在2003年施政綱領亦提出就這重要課題諮詢公眾意見。我們在訂出推行細節前，社會各界需要在大原則上達成初步共識。因此，你的意見對我們日後的工作至為重要。
諮詢期至2004年4月15日為止。《樓宇管理及維修》諮詢文件可於各區民政事務處索取，或於房屋及規劃地政局網頁下載（http://www.hplb.gov.hk/）。
請把意見以書面形式送交：
香港花園道美利大廈9樓
房屋及規劃地政局（經辦人：助理秘書長（市區重建）4）
傳真：2845 3489
電郵：bmm@hplb.gov.hk
如有查詢，請來信上述地址或致電2848 2718。
只要獲得妥善的管理及維修，樓齡高的樓宇仍然可以保持良好狀況。讓我們共同努力，締造更優質的生活環境。
註：房屋及規劃地政局保留權利公開所收到的意見及建議。如提出意見的人士不擬披露本身的姓名及／或意見，請在意見書內註明。